Homme, 62 ans
Bouquet FAI107 200 €
Rente 610 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 214 880 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 63m² Biscarrosse (40600)
Biscarrosse (40600)
46 % de décote
Vente en nue propriété, Biscarrosse (40600)
Appartement
63m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
COTE ATLANTIQUE – BISCAROSSE LANDES, sur la côte ATLANTIQUE, à 7 minutes du lac, 13 minutes des plages océannes, 45 minutes d’ARCACHON, 1h de l’aéroport de BORDEAUX, venez profiter du grand air et des grands espaces! Je vous propose dans une résidence de moins de 5 ans, en plein centre ville de Biscarosse, au pied de toutes les commodités, un bel appartement fonctionnel de type 3 d'environ 63m². L’appartement dispose d’une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Vous disposez également d’un box et d’une place de parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 63 m²
Année de construction : 2014
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 651 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Biscarrosse
Code postal : 40600
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 12031
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