Homme, 62 ans
Bouquet FAI107 200 €
Rente 610 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 214 880 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Biscarrosse (40600)
Biscarrosse (40600)
54 % de décote
Viager occupé, Biscarrosse (40600)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
COTE ATLANTIQUE – BISCARROSSE LANDES, sur la côte ATLANTIQUE, à 7 minutes du lac, 13 minutes des plages océannes, 45 minutes d’ARCACHON, 1h de l’aéroport de BORDEAUX, venez profiter du grand air et des grands espaces! Je vous propose dans une résidence de moins de 5 ans (2020), en plein centre ville de Biscarosse, au pied de toutes les commodités, un bel appartement fonctionnel de 64m². L’appartement dispose d’une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Vous disposez également d’un cellier et 2 places de parking.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 248 €
Taxe foncière : 408 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 88 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biscarrosse
Code postal : 40600
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 12031
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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