Homme, 62 ans
Bouquet FAI107 200 €
Rente 610 €/mois
Valeur du bien 340 000 €
Prix d'achat 214 880 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Biscarrosse (40600)
Biscarrosse (40600)
50 % de décote
Viager occupé, Biscarrosse (40600)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Vous tomberez peut-être comme moi sous le charme de cette adorable maison d’une surface de 75 m² composée d’une pièce de vie avec une belle cuisine équipée, cellier, coin nuit séparé avec deux chambres, salle de bains et wc. La pièce de vie donne sur une terrasse avec pergola et une petite piscine complète cet ensemble très agréable à vivre. Garage et abris de jardin, poêle à granulés et climatisation. La maison est située dans un petit lotissement calme et à proximité des commodités. Biscarrosse est la commune qui n’arrête pas de monter, à qui la chance !?...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 406 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 486 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biscarrosse
Code postal : 40600
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 12031
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
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