Femme, 76 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 76m² Biscarrosse (40600)
Biscarrosse (40600)
37 % de décote
Viager occupé, Biscarrosse (40600)
Maison
76m²
4 pièces
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI107 200 €
Rente610 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat214 880 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
Biscarrosse – maison de vacances - 10 ans d'occupation
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 37%
BISCARROSSE – MAISON DE VACANCES Un placement alliant PLAISIR et SÉCURITÉ - Lac à 15 minutes en vélo - Océan à 15 minutes en voiture - 2 minutes du centre ville - 1 heure de l’aéroport - 40 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) Investissez dans une jolie maison ancienne Profitez de cette opportunité car occupation sur 10 ans Une maison idéalement placée avec un beau terrain Capital de départ : 107 200 euros Votre épargne chaque mois 610 euros.
Descriptif du bien
BELLE MAISON DE CHARME - POTENTIEL Votre futur lieu de vie ou résidence secondaire Située dans un petit lotissement proche du village, venez découvrir cette maison - Salon- séjour donnant sur le jardin - Cuisine indépendante équipée et cellier - Coin nuit avec deux chambres - Salle de bains - WC Dans les combles, vous pourrez profiter d’une chambre mansardée avec coin toilettes Sur l’arrière de la maison : jardin et coin barbecue, jacuzzi Garage de belle taille pour voiture et atelier. Une entrée indépendante vous permet d’accéder un un très vaste garage donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée et jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 714 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 780 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Biscarrosse
Code postal : 40600
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 12031
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422240036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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