Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² Capbreton (40130)
Viager occupé, Capbreton (40130)
Dans les Landes à CAPBRETON proche du centre ville et des plages dans un quartier paisible, une maison de 200 m² divisible en 2 lots (déjà existants) sur un jardin de 665 m². Garage. Capbreton est une citée dynamique, elle est le principal port de pêche des Landes, son activité touristique est toujours en plein essor, comme sa voisine la ville d’Hossegor. Les plages des Landes s’étendent sur des kilomètres... A seulement 20 minutes de Bayonne par l’Autoroute A63 A seulement 30 minutes de Biarritz, des plages et de l’aéroport A moins de 2h de Bordeaux et de son aéroport Gare TGV à Dax ou Bayonne
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
