Maison en viager occupé
3 pièces - 96m²
Capbreton (40130)

49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Capbreton (40130)

Ref : 422340021
Maison
96m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Homme, 80 ans
Ref : 422340021
Descriptif du bien

COTE LANDAISE – CAPBRETON - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 km du Lac d'Hossegor - 2 km des plages - 5 min d'Hossegor - 25 minutes de l’aéroport de BIARRITZ - 45 minutes de l'Espagne Vous tomberez peut-être comme moi sous le charme de cette adorable maison d'architecte d’une surface de 96 m² composée d’une grande pièce de vie, une belle cuisine équipée avec coin repas, cellier/buanderie, coin nuit séparé avec deux chambres, salle de bains + douche et wc séparés. La pièce de vie donne sur un ravissant jardin parfaitement aménagé et cloturé. Une belle terrasse abritée attenante à la cuisine vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Garage de 20,58 m² La maison est située dans un endroit calme et à proximité des commodités : 300 m d'Intermarché, médecins, pharmacies... TOUT A PIEDS CAPBRETON est la commune qui fait rêver, à qui la chance !?...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 428 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1201 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 40130
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 7565
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Capbreton (40130)

Ref : 422340021
Maison
96m²
3 pièces
Homme, 78 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

COTE LANDAISE – CAPBRETON - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 km du Lac d'Hossegor - 2 km des plages - 5 min d'Hossegor - 25 minutes de l’aéroport de BIARRITZ - 45 minutes de l'Espagne Vous tomberez peut-être comme moi sous le charme de cette adorable maison d'architecte d’une surface de 96 m² composée d’une grande pièce de vie, une belle cuisine équipée avec coin repas, cellier/buanderie, coin nuit séparé avec deux chambres, salle de bains + douche et wc séparés. La pièce de vie donne sur un ravissant jardin parfaitement aménagé et cloturé. Une belle terrasse abritée attenante à la cuisine vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Garage de 20,58 m² La maison est située dans un endroit calme et à proximité des commodités : 300 m d'Intermarché, médecins, pharmacies... TOUT A PIEDS CAPBRETON est la commune qui fait rêver, à qui la chance !?...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 428 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1201 €/an
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
258 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 40130
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 7565
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau