Maison en cession-bail à vie

5 pièces - 144m²

Capbreton (40130)

CAPBRETON évoque le surf, la plage et les promenades sur l’estacade, c’est aussi le seul port Landais et un marché aux poissons unique dans les Landes. Capbreton est idéalement situé à 3 min de Soorts-Hossegor, à moins de 20 minutes de Bayonne, ville emblématique du Pays Basque et à 30 minutes de Biarritz et de son aéroport. Accès à l’autoroute A63 très rapide pour Bordeaux en 1h45. Piste cyclable à proximité immédiate pour rejoindre l'océan en moins de 10 minutes. Dans un quartier calme, à proximité des commodités (commerçants de Soorts-Hossegor) et des écoles, cette Jolie villa neuve bénéficie d’une pièce de vie baignée de lumière d'environ 58 m². Le coin cuisine et son îlot central est ouvert sur le vaste séjour. L’espace de vie de cette pièce principale propose une belle hauteur sous-plafond (environ 5 mètres) ; vous pourrez y recevoir la famille, amis, et petits enfants. 3 chambres, deux salles d’eau, un grand cellier avec meubles sur-mesure, WC séparés. La maison est implantée sur un terrain d’une surface de 919 m², le jardin est clos. Un grand garage de 31 m² et une terrasse carrelée abritée par une pergola viennent compléter le bien. Ses atouts : -Maison de plain-pied très fonctionnelle construite il y a 5 ans -Pergola bio climatique -Rideau électrique extérieur -Portail et volets roulants électriques -Pompe à chaleur -Alarme -Accès rapide à l'autoroute -Entretenue parfaitement

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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