Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI780 713 €
Valeur du bien 1 467 505 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 61m² Capbreton (40130)
Capbreton (40130)
60 % de décote
Viager occupé, Capbreton (40130)
Appartement
61m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
CAPBRETON la plage en vélo , à pied , et la proximité du centre ville. Dans une belle résidence au calme avec une vue magnifique sur le Boudigau sans aucun vis à vis. Un appartement T3 transformé en T2 de 61 m² avec une grande terrasse donnant sur le boudigau et la nature. Bel aménagement , cuisine moderne ouverte sur le séjour, très lumineux. Un garage. Aucun travaux ravalement fait
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 873 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 150 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Capbreton
Code postal : 40130
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 7565
Transports : Autoroute
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Femme, 63 ans
