Femme, 75 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI55 500 €
Rente 534 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 136 500 €
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 75m² proche de Dax (40100)
proche de Dax (40100)
41 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Dax (40100)
Appartement
75m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 850 €
Mensualités526 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat113 160 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 28%
Décote (DUH) 41%
HINX – RESIDENCE SENIORIALES – VENTE A PAIEMENT ÉCHELONNE SUR 10 ANS Avec un tiers de la population qui aura plus de 60 ans en 2060, et le souhait des seniors de profiter d'une retraite active, les résidences Senioriales constituent un investissement d'avenir. Avec des solutions d'habitat répondant aux attentes des seniors d'aujourd'hui, les résidences Senioriales présentent de nombreux avantages en tant que support d'investissement immobilier. En vous portant à l’acquisition de ce bien, vous maîtrisez la durée de paiement. Paiement comptant : 71.850€ Honoraires de conseil inclus Mensualités sur un période de 10 ans : 526€ / mois Rentabilité lors de la récupération du bien : 6,7 % - L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit - Un investissement d’avenir - La maîtrise du paiement
Descriptif du bien
Profitez d'un village de campagne séduisant, à 10 min de Dax, et d'une belle résidence senior avec Club-House, salle de sport, piscine, boulodrome et la présence d'une équipe sur place. La résidence est calme et entourée de plusieurs commerces : Pharmacie, Épicerie, Médecins, Banque, Restaurants, Pole santé. Pavillon de 75m² sans vis à vis, entouré de verdure et face à la forêt. - Une pièce à vivre avec cuisine séparée équipée - Deux chambres - De nombreux rangements - Une salle de douche récente - Un WC séparé Le bien bénéficie d’une terrasse ombragée donnant accès à un cellier. Il est entièrement climatisé. Un box, ainsi qu’une place de stationnement complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 372 €
Taxe foncière : 495 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 138 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422240014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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