Homme, 77 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 252m² proche de Soorts-Hossegor (40150)
proche de Soorts-Hossegor (40150)
28 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Soorts-Hossegor (40150)
Maison
252m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 84 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI645 250 €
Valeur du bien890 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans
Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 28%
VENTE EN NUE-PROPRIETE Homme de 83 ans et Femme de 83 ans Venez visiter cette somptueuse maison d’architecte complétée d’un appartement de type T3. Située à Labenne, à seulement 10 min des plages et 15 min de HOSSEGOR. Bénéficiez d’une remise immédiate de 244.750€ en versant un capital unique, sans rente et sans aléa de 645.250€ Honoraires de conseils inclus. Soit 2.368€/m² contre 4.620€/m² sur le secteur ! Aucune charges et Impôts Fonciers à régler ! Vous devenez propriétaire d’une belle maison sur un secteur prisé, avec la possibilité de vous créer des revenus locatifs.
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIETE Homme de 84 ans et Femme de 83 ans Somptueuse maison d’architecte de 218 m² à ossature bois avec piscine 8*4 et appartement de type T3 de 34 m². Le bien est édifié sur une parcelle arborée de 1300 m² au cœur d’un quartier résidentiel calme à seulement 10 min de la plage. Elle se compose ainsi : - 1 grande pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte équipée, prolongée par sa cuisine d’été. - 3 chambres dont une parentale - 1 Salle de douche - 1 cellier et 1 chaufferie - 2 WC indépendants - 1 mezzanine de 27 m² avec de nombreux rangements sous combles Les plus : - 1 appartement indépendant de type T3 de 34 m², parfait pour accueillir la famille ou se constituer des revenus locatifs. - 1 garage de 30 m² - Maison indépendante énergétiquement grâce aux panneaux photovoltaïques Environnement : - Plages à 4 Km - A proximité du Marais d’Orx - 6 Km Capbreton - 10 Km Hossegor - 30 Min aéroport de Biarritz
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 252 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1656 €/an
Ordures ménagères : 480 €/an
Chauffage
Énergie : solaire
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 94 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 3586
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422340023
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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