Maison en viager occupé 4 pièces - 71m² Labenne (40530)
Viager occupé, Labenne (40530)
Entre Océan et Marée d'Orx. A 20 minutes de BAYONNE dans les Landes, à LABENNE bourg à 5 km de la plage centrale , une maison bien située dans un quartier calme à proximité des commerces à pied. Cette maison édifiée sur un jardin de 644 m² est composée principalement d’un grand séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, véranda, garage. Commerces à proximité Plage à 5 km Bayonne à 20 minutes avec gare SNCF Gare SNCF à Labenne Aéroport à Biarritz Espagne à 30 minutes Accès autoroute A63 Bus et tram pour rejoindre Bayonne (ticket à 1 euro)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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