Femme, 67 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI49 480 €
Rente 316 €/mois
Valeur du bien 288 000 €
Prix d'achat 103 392 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² proche de Dax (40100)
proche de Dax (40100)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Dax (40100)
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 66 ans
Descriptif du bien
A Narrosse proche de Dax , une maison d’habitation avec piscine, sur un joli jardin et dépendances. Cette maison est composée en principal d’une cuisine, salon-salle à manger, deux chambres en rez de chaussée, véranda. 3 chambres à l’étage. Piscine couverte, dépendances, terrasse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 600 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 1190 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
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