Maison en viager occupé 4 pièces - 150m² Seignosse (40510)
Viager occupé, Seignosse (40510)
Modalités d'acquisition :
OPPORTUNITÉ RARE : Villa et grand terrain à Seignosse
Dans un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards et en retrait de la rue en bordure de la réserve naturelle de l’Étang noir. Plusieurs éléments composent ce bien : - 1 maison de 140 m² - T2 indépendant de 50 m² - chalet T3 de 60 m² au milieu des pins - 2 carports - 3 garages - 1 atelier - 1 piscine - Terrain 3 459 m² dont la moitié reste constructible permettant un agrandissement ou la construction d'annexes. Cette villa de plain pied est récente, construite en 2010, se compose d’un séjour / salon de 57 m² exposée Sud et ouverte sur la terrasse, la piscine et le parc aménagé de palmiers. Une grande cuisine équipée de 17 m² ouverte sur la salle à manger avec un cellier / buanderie de 9m², un bureau, un wc invité, une chambre d’ami de 9 m² avec sa salle d’eau privative, une suite parentale avec une grande chambre de 20 m² avec un grand dressing de 11 m² et une grande salle de bain avec wc 11 m². Le T2 et le chalet T3, tous deux indépendants, viennent compléter la capacité d’hébergement. Vous pourrez aisément valoriser dans le temps cet investissement sur un secteur où il n’y a plus de terrain constructible disponible.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422440038
Pour plus d’informations sur ce bien :
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