Maison en viager occupé

6 pièces - 131m²

proche de Seignosse (40510)

COTE ATLANTIQUE – SOUSTONS Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE à moins de 20 min de la station balnéaire d’HOSSEGOR , proche de l’aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare SNCF de DAX. Emplacement idéal : Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison. L'océan se trouve à seulement 10 minutes pour profiter des magnifiques plages de la côte landaise et des activités nautiques. Maison récente de 2002 très bien entretenue et idéalement située proche des écoles et du parc de la Pandelle. Vous profiterez d'un environnement agréable, entre les forêts de pins, les nombreux lacs de la région, le golf de SOUSTONS et les plages préservées de sable fin. Cette maison propose une surface de 131,20 m², composée d’une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand cellier / atelier. Les 2 coins nuits sont bien séparés : l'un propose 2 chambres, une salle de bains + douche et WC séparés. Le second coin nuit fait l'objet d'une extension de 35 m² comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont également très soignés : terrasse avec parties ombragées ou ensoleillées, jardin harmonieux, choisissez votre ambiance entre le petit café du matin et le dîner tardif… La terrasse, le terrain clos et plat et la piscine hors-sol de 6X3 m complètent le bien. L'environnement est très calme et agréable. Nombreux atouts : *Excellent DPE : C *Taxe foncière faible : 525 € *Pompe à chaleur *Véranda de 15 m² donnant sur la terrasse *Océan à 7 km (Soustons plage) Vous résisterez difficilement ! Demandez-nous une visite...

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 159 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos