Maison en viager occupé 6 pièces - 131m² proche de Seignosse (40510)
Viager occupé, proche de Seignosse (40510)
Modalités d'acquisition :
Jolie maison récente de 2002 sur un terrain plat avec piscine, à 7 km de l'océan
COTE ATLANTIQUE – SOUSTONS Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE à moins de 20 min de la station balnéaire d’HOSSEGOR , proche de l’aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare SNCF de DAX. Emplacement idéal : Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison. L'océan se trouve à seulement 10 minutes pour profiter des magnifiques plages de la côte landaise et des activités nautiques. Maison récente de 2002 très bien entretenue et idéalement située proche des écoles et du parc de la Pandelle. Vous profiterez d'un environnement agréable, entre les forêts de pins, les nombreux lacs de la région, le golf de SOUSTONS et les plages préservées de sable fin. Cette maison propose une surface de 131,20 m², composée d’une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand cellier / atelier. Les 2 coins nuits sont bien séparés : l'un propose 2 chambres, une salle de bains + douche et WC séparés. Le second coin nuit fait l'objet d'une extension de 35 m² comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont également très soignés : terrasse avec parties ombragées ou ensoleillées, jardin harmonieux, choisissez votre ambiance entre le petit café du matin et le dîner tardif… La terrasse, le terrain clos et plat et la piscine hors-sol de 6X3 m complètent le bien. L'environnement est très calme et agréable. Nombreux atouts : *Excellent DPE : C *Taxe foncière faible : 525 € *Pompe à chaleur *Véranda de 15 m² donnant sur la terrasse *Océan à 7 km (Soustons plage) Vous résisterez difficilement ! Demandez-nous une visite...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422340057
Pour plus d’informations sur ce bien :
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