Homme, 83 ans
Bouquet FAI78 000 €
Rente 653 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 170 450 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 46m² proche de Soustons (40140)
proche de Soustons (40140)
45 % de décote
Viager occupé, proche de Soustons (40140)
Maison
46m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 810 €
Rente183 €/mois
Valeur du bien198 000 €
Prix d'achat108 504 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Entre Bayonne et Dax proche des plages d’HOSSEGOR, CAPBRETON, SEIGNOSSE à 1 h30 de Bordeaux (A63) seulement dans un magnifique domaine résidentiel de loisir à AZUR (Landes)
Analyse financière
Bouquet 50%
Rente cumulée 5%
Décote (DUH) 45%
Entre Bayonne et Dax proche des plages d’HOSSEGOR, CAPBRETON, SEIGNOSSE à 1 h30 de Bordeaux (A63) seulement dans un magnifique domaine résidentiel de loisir à AZUR (Landes) Viager occupé sur 2 têtes homme de 77 ans , femme de 80 ans Remise immédiate de 45 % sur la valeur du bien Plus value garantie Investissez dans ce domaine résidentiel de loisir en achetant dès aujourd’hui votre chalet pour vos futures vacances ou résidence principale. Soyez toute l’année dans un esprit vacances, piscine couverte toute l’année , la plage à proximité. Investissement locatif saisonniers , ce domaine est très apprécié , forte demande locative saisonnière. Nombreux touristes. Très bien noté par les touristes. Vous versez un capital immédiat de 98 810 € , vous bénéficiez d’un crédit vendeur en versant une rente mensuelle de 183 € seulement.
Descriptif du bien
AZUR est proche de Soustons une commune avec toutes les commodités. Elle accueille ce magnifique cottage et ses chalets en bois de haut standing sur des terrains en pleine propriété, dans un cadre idyllique typique des paysages landais. Ce chalet sur son terrain de 316 m² est composé d’une pièce de vie, 3 chambres dont une avec salle d’eau et toilettes, une salle d’eau, une terrasse fermée, un cellier, un cabanon. Piscine couverte, aire de jeux . Résidence principale ou résidence secondaire, vous profiterez toute l’année de cet esprit vacances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 46 m²
Surface du terrain : 316 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Cave, Terrasse, Abri de jardin, Piscine
À proximité : Plage, Parc
Charges et frais
Charges trimestrielles : 270 €
Taxe foncière : 265 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Soustons
Code postal : 40140
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 6794
Transports : Autoroute, Aeroport
Ref : 422440067
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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