Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Soustons (40140)
Viager occupé, Soustons (40140)
Modalités d'acquisition :
ENVIRONNEMENT ET VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE LAC DE SOUSTONS
PRODUIT RARE sur le lac de Soustons - à 7km de l'océan Qui ne rêve pas de s'offrir une villa au bord du lac de Soustons d'une surface habitable de 105 m² avec une telle vue dans un station balnéaire prisée à seulement 15 min d'Hossegor. Dans une impasse uniquement accessible par les riverains, je vous propose cette opportunité exceptionnelle : une maison en viager occupé sur un terrain de 516 m² dans un cadre verdoyant à seulement 800 mètres des commerces. Elle offre au RDC une chambre, un bureau, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un cellier, une cuisine aménagée ouverte. A l'étage, 2 chambres supplémentaires (13,20 m² + 9,81 m²) et un dressing (possibilité de créer une seconde salle d'eau). Une maisonnette indépendante de 49 m² à rénover vient compléter le bien. Elle se décompose ainsi : 1 chambre, pièce de vie, cuisine indépendante, wc séparés et salle d'eau. Vous pourrez ainsi aisément recevoir la famille ou les amis. Un environnement hors du commun et une vue à 180 degrés depuis le terrain sur le LAC de SOUSTONS ; vous serez séduit par ce lieu réconfortant et apaisant proche de la forêt et de l'océan. L'illusion d'avoir un jardin qui fait des hectares et le lac à perte de vue. Un endroit idéal pour la concrétisation d'un véritable projet de vie. Situation / Localisation : Hossegor et Gare de Saint Vincent de Tyrosse à 15 km Gare SNCF Dax à 35 min Biarritz en 40 min San Sébastien en 1 h
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422440030
Pour plus d’informations sur ce bien :
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