Femme, 74 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI58 592 €
Rente 950 €/mois
Valeur du bien 447 897 €
Prix d'achat 209 168 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 109m² Soustons (40140)
Soustons (40140)
45 % de décote
Viager occupé, Soustons (40140)
Maison
109m²
5 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
A 100 m du Lac de Soustons dans les Landes , à 13 minutes des Plages de Vieux-Boucau A 3 minutes du centre bourg , tous commerces A 35 minutes de Bayonne par l’A63 A 35 minutes des plages de Biarritz Une très jolie maison blanche et bleue sur un jardin bien arboré de 1000 m² et clos Composée de 5 pièces principales, une dépendance de 60 m² Pompe forage Le tout dans un quartier calme et résidentiel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 109 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1085 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 147 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 17 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Soustons
Code postal : 40140
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 6794
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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