Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI142 026 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 540 000 €
Prix d'achat 231 660 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 82m² Soorts-Hossegor (40150)
Soorts-Hossegor (40150)
53 % de décote
Viager occupé, Soorts-Hossegor (40150)
Maison
82m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Descriptif du bien
SOORTS-HOSSEGOR à 2km du lac d’hossegor une maison au calme, au fond d’une impasse. Cette maison de 2011 est composée d’un séjour avec de beaux volumes, une mezzanine, cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, salle d’eau, terrasse tournée vers une parcelle boisée, un garage, un abri voiture. Les Plages d’Hossegor à 3km Commerces à proximité Golf d’Hossegor A 20 minutes de Bayonne et Biarritz A 30 minutes de l’Espagne Autoroute, aéroport, gare
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 82 m²
Surface du terrain : 540 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Parking, Garage, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 716 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 195 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 3586
Transports : Autoroute, Aeroport
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