Femme, 84 ans
Bouquet FAI164 700 €
Valeur du bien 225 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² proche de Soorts-Hossegor (40150)
proche de Soorts-Hossegor (40150)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Soorts-Hossegor (40150)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI142 026 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat231 660 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
A DEUX PAS D’HOSSEGOR ET DES PLAGES TOUT POUR LE SURF !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 57%
A DEUX PAS D’HOSSEGOR ET DES PLAGES TOUT POUR LE SURF ! SOORT-HOSSEGOR VILLAGE D’ANGRESSE A PROXIMITÉ DE CAPBRETON A PROXIMITÉ DE SEIGNOSSE Viager occupé par homme 73 ans et femme 72 ans Très belle opportunité et en exclusivité, dans un quartier calme , une maison sur un terrain de 1100 m². Pour INVESTIR vous versez un capital immédiat de 142 026 € et une rente de 600 € Vous bénéficiez d’une remise immédiate de 57 % sur la valeur libre du bien Exceptionnel dans un secteur à forte demande et à fort potentiel ! Atouts majeurs de l’investissement en viager Pas de prêt, c’est un crédit vendeur Vous payez dans le temps Le bien prend de la valeur votre investissement prend de la valeur Achetez aujourd’hui pour demain !
Descriptif du bien
SOORT-HOSSEGOR VILLAGE D’ANGRESSE A PROXIMITÉ DE CAPBRETON A PROXIMITÉ DE SEIGNOSSE Dans un quartier au calme, une maison sur un terrain de 1100 m² très bien située à proximité des commodités et des commerces. 5 pièces principales , garage, sous sol, véranda. Proche des plages Proche des commerces Accès rapide A63/A64 BIARRITZ ET BAYONNE à 20 minutes
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1110 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Sous-sol, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 974 €/an
Ordures ménagères : 201 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 402 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 13 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Soorts-Hossegor
Code postal : 40150
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 3586
Ref : 422440094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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