Homme, 89 ans
Bouquet FAI178 240 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 353 000 €
Prix d'achat 255 927 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 98m² Tarnos (40220)
Tarnos (40220)
41 % de décote
Vente en nue propriété, Tarnos (40220)
Maison
98m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
A TARNOS dans les Landes proche de Bayonne , à 8 km de la plage du métro et à proximité immédiate du Lac et Parc de Castillon , une jolie maison dans un environnement calme. Cette maison est composée de 4 pièces principales et un logement indépendant. Le tout sur un jardin clos de 517 m² . Toutes les commodités à proximité, centres commerciaux. A 5 km de Bayonne Tram bus de Bayonne à Tarnos , navette fluviale pour Bayonne centre et plages d’Anglet Gare SNCF à Bayonne Aéroport de Biarritz accessible en Bus Autoroute A63/A64 accessible rapidement et sans aucune nuisance.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 517 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Terrasse, Studio indépendant
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1240 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 257 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Tarnos
Code postal : 40220
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 11413
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
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