Homme, 89 ans
Bouquet FAI178 240 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 353 000 €
Prix d'achat 255 927 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Tarnos (40220)
Tarnos (40220)
41 % de décote
Viager occupé, Tarnos (40220)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
A Tarnos dans les Landes à quelques kilomètres de le plage du Métro , une maison sur un jardin clos de 1100 m² . Séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bains. Abri voiture, piscine. Tarnos est située à 15 minutes de Bayonne. Tram bus jusqu’à Bayonne A63/A64 accès rapide Gare SNCF à Bayonne
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 1166 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 804 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarnos
Code postal : 40220
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 11413
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
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