Homme, 89 ans
Bouquet FAI178 240 €
Rente 1 400 €/mois
Valeur du bien 353 000 €
Prix d'achat 255 927 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 86m² Tarnos (40220)
Tarnos (40220)
60 % de décote
Viager occupé, Tarnos (40220)
Maison
86m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Descriptif du bien
A TARNOS à 10 minutes en vélo de la PLAGE du métro et des commerces 15 minutes de Bayonne par le Tram bus. Une jolie maison au bout d’une impasse dans un quartier calme et résidentiel. Cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, garage, véranda. Jardin clos, surface cadastral du jardin 324 m² Surface utile 87 m² Gare à Bayonne ligne TGV Paris Nombreux transport en commun , bus
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 324 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 846 €/an
Ordures ménagères : 79 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarnos
Code postal : 40220
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 11413
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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