Homme, 68 ans
Bouquet FAI39 700 €
Rente 229 €/mois
Valeur du bien 140 000 €
Prix d'achat 67 620 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 227m² Marolles (41330)
Marolles (41330)
24 % de décote
Vente en nue propriété, Marolles (41330)
Maison
227m²
6 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI255 350 €
Valeur du bien335 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
MAROLLES à 10 minutes de BLOIS ! Au cœur des châteaux de la Loire !
Analyse financière
Bouquet 76%
Décote (DUH) 24%
Vente en nue propriété : Homme 87 ans ; femme 87 ans En partant d’une valeur de 335 000 € déduction faite du droit d’usage et d’habitation, vous achetez cette maison au prix de 245 555 € FAI Pas de rente pour cet investissement ! Un capital de 245 555 € FAI afin de devenir propriétaire de votre futur résidence secondaire ! Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Descriptif du bien
MAROLLES à 10 minutes de BLOIS ! Au cœur des châteaux de la Loire ! A 45 minutes de TOURS et 15 minutes de l’autoroute A 10 PARIS / BORDEAUX Sur la commune de Marolles à 5 min de Blois, cette maison de 230 m² se compose Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée,d’une cuisine indépendante, une belle pièce de vie de plus de 60 m², 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, SDB et WC indépendant. A l’étage : Une mezzanine desservant une salle de jeu et une chambre. Un sous-sol et Dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 3500 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 227 m²
Surface du terrain : 3500 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 652 €/an
Ordures ménagères : 276 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Marolles
Code postal : 41330
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 698
Transports : Autoroute
Ref : 422041045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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