Maison en viager occupé

7 pièces - 160m²

Salbris (41300)

Très belle maison familiale construite en 1983 sur deux niveaux. Bien entretenue dans un environnement calme et verdoyant, elle dispose en d’état de : - Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle de bain avec WC séparés, un grand séjour traversant de 30 m² avec insert bois, une cuisine de près de 15m² et d’une belle véranda de 20 m² donnant sur le jardin - A l’étage, un immense pallier avec billard dessert deux chambres + un bureau, une salle de bain et des toilettes. De nombreuses dépendances complètent ce bien, notamment un garage, un atelier, un bûcher. Le jardin est paysagé et aménagé en partie potagère et poulailler. Tout à l’égout, chauffage électrique. A moins de 2 heures de Paris et à 40 minutes d’Orléans et de Bourges, la ville de Salbris est située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Loir-et-Cher. En plein coeur de la Sologne, Salbris est une ville typique de cette belle région de forêts et d’étangs, ce qui en fait une localité recherchée, non seulement par des vacanciers, mais aussi par des résidents en quête de nature et d’un retour aux sources. La ville est aussi extrêmement bien desservie, puisqu’elle est située au croisement de trois autoroutes : l’A71 (Paris-Clermont-Lyon), l’A20 (Limoges-Toulouse) et l’A85 (Tours, Nantes, Bordeaux). Elle bénéficie aussi d’une ligne de train directe vers Paris (ligne Paris/Toulouse), et est reliée aux quatre plus grandes villes de la région (Tours, Orléans, Blois, Bourges).

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 311 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos