Femme, 74 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 84m² Feurs (42110)
Feurs (42110)
52 % de décote
Viager occupé, Feurs (42110)
Maison
84m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Feurs 30 mn de St Etienne 30 mn de Roanne 45 min de Lyon A 2 pas du centre ville, des écoles et des transports, positionnement idéal pour cette maison située dans un quartier pavillonnaire. D’une surface de 84 m² sur un terrain de 540 m² et de plain pied, elle offre un très lumineux séjour double se prolongeant sur la terrasse, une cuisine fermée équipée, un espace nuit de 3 chambres, une salle d’eau et toilettes séparés. Un garage attenant et un chalet de jardin complètent ce bien à saisir vite !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 540 m²
Année de construction : 1974
Charges et frais
Taxe foncière : 474 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Feurs
Code postal : 42110
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7380
Annonces viager similaires
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422342043
Maison - 3 pièces - 83m²
Feurs (42110)
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422042063
Maison - 5 pièces - 145m²
Aveizieux (42330)
Femme, 80 ans
Bouquet FAI131 154 €
Rente 800 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 214 230 €
54 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422369109
Maison - 5 pièces - 140m²
proche de Roanne (42300)
Femme, 68 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI139 080 €
Valeur du bien 305 000 €
