Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 83m² Feurs (42110)
Feurs (42110)
52 % de décote
Viager occupé, Feurs (42110)
Maison
83m²
3 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
FEURS 30 mn de St Etienne 30 mn de Roanne 45 mn de Lyon Très proche du centre ville, des écoles et des transports, emplacement idéal pour cette maison située dans un quartier pavillonnaire. D’une surface de 83 m² sur un joli terrain de 981 m² et de plain pied, elle offre un très lumineux séjour double se prolongeant sur une véranda, une cuisine ouverte sur le séjour, un espace nuit à l’étage de 2 chambres, une salle d’eau et toilettes séparés. Un garage attenant complète ce bien à saisir vite ! Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 981 m²
Année de construction : 1940
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 490 €/an
Ordures ménagères : 90 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 247 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Feurs
Code postal : 42110
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 7380
Transports : Gare SNCF
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