Femme, 92 ans
Bouquet FAI99 426 €
Valeur du bien 108 900 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Saint-Etienne (42000)
Saint-Etienne (42000)
40 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42000)
Appartement
72m²
3 pièces
Homme, 79 ans
Descriptif du bien
A SAINT-ETIENNE Plein centre Quartier Jean-Jaurès- à proximité du tramway et de toutes les commodités. Constituez vous votre patrimoine en devenant propriétaire de cet appartement de 72 m² dans le centre vivant de Saint-Etienne, à 2 pas de la Place Jean-Jaures. Bel appartement de 72 m² avec garage et cave au sein d’une copropriété très bien tenue et sécurisée. Cet appartement traversant et parfaitement entretenu offre un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle de bains, toilettes séparées. Coup de coeur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 1981
Équipements : Garage, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 375 €
Taxe foncière : 968 €/an
Ordures ménagères : 183 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42000
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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