Femme, 92 ans
Bouquet FAI99 426 €
Valeur du bien 108 900 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Saint-Etienne (42000)
Saint-Etienne (42000)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42000)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Descriptif du bien
SAINT-ETIENNE : quartier Carnot Un emplacement idéal pour investir ! Bel appartement lumineux de 69 m² avec un séjour double, une chambre, cuisine et salle d’eau, proche des commerces et transports, ainsi que de la gare Chateaucreux. Une cave complète ce bien. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 610 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 97 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 20 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42000
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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