Maison en viager occupé 6 pièces - 115m² Unias (42210)
Viager occupé, Unias (42210)
A UNIAS A 1H DE LYON 30 MIN DE SAINT ETIENNE Dans la plaine du Forez A proximité du centre de la commune, de l’école, et à 5 min des commerces, cette villa de 115,22 m² est implantée sur un terrain d’environ 950 m² entièrement clos bordé par un petit cours d’eau et entouré de champs. Cette maison parfaitement entretenue se compose d’une entrée et d’un lumineux séjour se prolongeant sur la terrasse, d’une cuisine équipée fermée, de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une salle de douche avec wc et un grand garage. Coté pratique: pompe à chaleur et abris camping-car
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment