Maison en viager occupé
6 pièces - 115m²
Unias (42210)

annonce Renée Costes
55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Unias (42210)

Ref : 422142031
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422142031
Descriptif du bien

A UNIAS A 1H DE LYON 30 MIN DE SAINT ETIENNE Dans la plaine du Forez A proximité du centre de la commune, de l’école, et à 5 min des commerces, cette villa de 115,22 m² est implantée sur un terrain d’environ 950 m² entièrement clos bordé par un petit cours d’eau et entouré de champs. Cette maison parfaitement entretenue se compose d’une entrée et d’un lumineux séjour se prolongeant sur la terrasse, d’une cuisine équipée fermée, de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une salle de douche avec wc et un grand garage. Coté pratique: pompe à chaleur et abris camping-car

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 967 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 848 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Unias (42210)

Ref : 422142031
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A UNIAS A 1H DE LYON 30 MIN DE SAINT ETIENNE Dans la plaine du Forez A proximité du centre de la commune, de l’école, et à 5 min des commerces, cette villa de 115,22 m² est implantée sur un terrain d’environ 950 m² entièrement clos bordé par un petit cours d’eau et entouré de champs. Cette maison parfaitement entretenue se compose d’une entrée et d’un lumineux séjour se prolongeant sur la terrasse, d’une cuisine équipée fermée, de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle de bains spacieuse et de toilettes séparées. Au sous-sol, une buanderie, un atelier, une salle de douche avec wc et un grand garage. Coté pratique: pompe à chaleur et abris camping-car

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 967 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1

Charges et frais

Taxe foncière : 848 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Unias
Code postal : 42210
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 301