Homme, 83 ans
Bouquet FAI240 320 €
Valeur du bien 320 000 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 70m² proche de La Bernerie-en-Retz (44760)
proche de La Bernerie-en-Retz (44760)
49 % de décote
Viager occupé, proche de La Bernerie-en-Retz (44760)
Maison
70m²
2 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
BOURGNEUF EN RETZ A 10mn de La Bernerie en Retz et 15mn de Pornic Découvrez ce pavillon de plain pied avec de belles possibilités d'évolution et profitez d'une vue dégagée sur l'ensemble des marais du pays de Retz. Vous commencerez la visite par une entrée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, un bureau, une vaste cuisine aménagée, une chambre parentale de 25 m² avec petit salon et sauna, une salle d'eau et des toilettes. La parcelle de 778 m² entièrement clôturée et arborée, sans aucun vis à vis, accueille également un atelier et un car-port. N'hésitez pas à découvrir cette propriété à 5 mn des premières plages tout en vous apportant tranquillité et quiétude.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 778 m²
Année de construction : 2000
Charges et frais
Taxe foncière : 327 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Bernerie-en-Retz
Code postal : 44760
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2499
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