Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 87m² Nantes (44300)
Vente en nue propriété, Nantes (44300)
Modalités d'acquisition :
Un havre de paix au bord de l'Erdre.
Nantes, Rue du Port Durand. Découvrez cet appartement traversant de 87 m² avec une vue dégagée sur un parc arboré. Un environnement préservé dans une résidence avec un terrain de tennis et un gardien. L'appartement offre un intérieur confortable : un grand hall d'entrée, un salon et un séjour avec un accès à un balcon, une cuisine moderne équipée. L'espace nuit comprend un rangement, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Un parking couvert et une cave complètent le bien. Idéalement situé proche de la Porte de la Beaujoire, l'appartement offre un accès facile aux transports en commun avec les bus et le tramway à proximité. Les principaux axes routiers sont également directement accessibles.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422444059
Pour plus d’informations sur ce bien :
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