Maison en viager occupé
6 pièces - 143m²
Nantes (44300)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Nantes (44300)

Ref : 422044054
Maison
143m²
6 pièces
Homme, 79 ans
Ref : 422044054
Descriptif du bien

NANTES, quartier Doulon,la campagne à la ville ! Découvrez cette spacieuse maison de 143m², en impasse, à seulement 700 m du Parc du Grand Blottereau. Ce bien vous offre au rez de chaussée un salon-séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte donnant sur un magnifique terrain clos et arboré, exposé Sud et Ouest Une spacieuse chambre-bureau ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de plain pied. L'étage accueille 4 belles chambres, une salle de bain et un grenier aménagé. A deux pas des commerces et transports pour rejoindre le centre ville situé à 3km.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 612 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 1867 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Nantes
Code postal : 44300
Habitants : 282853
Transports : Bus, Tramway

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Viager occupé, Nantes (44300)

Ref : 422044054
Maison
143m²
6 pièces
Homme, 79 ans
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Descriptif du bien

NANTES, quartier Doulon,la campagne à la ville ! Découvrez cette spacieuse maison de 143m², en impasse, à seulement 700 m du Parc du Grand Blottereau. Ce bien vous offre au rez de chaussée un salon-séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte donnant sur un magnifique terrain clos et arboré, exposé Sud et Ouest Une spacieuse chambre-bureau ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de plain pied. L'étage accueille 4 belles chambres, une salle de bain et un grenier aménagé. A deux pas des commerces et transports pour rejoindre le centre ville situé à 3km.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 143 m²
Surface du terrain : 612 m²
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 1867 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44300
Habitants : 282853
Transports : Bus, Tramway