Maison en viager occupé 6 pièces - 143m² Nantes (44300)

Viager occupé, Nantes (44300)
NANTES, quartier Doulon,la campagne à la ville ! Découvrez cette spacieuse maison de 143m², en impasse, à seulement 700 m du Parc du Grand Blottereau. Ce bien vous offre au rez de chaussée un salon-séjour avec cheminée et sa cuisine ouverte donnant sur un magnifique terrain clos et arboré, exposé Sud et Ouest Une spacieuse chambre-bureau ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de plain pied. L'étage accueille 4 belles chambres, une salle de bain et un grenier aménagé. A deux pas des commerces et transports pour rejoindre le centre ville situé à 3km.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment