Homme, 83 ans
Bouquet FAI240 320 €
Valeur du bien 320 000 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Château-Thébaud (44690)
Château-Thébaud (44690)
Viager occupé, Château-Thébaud (44690)
Maison
85m²
3 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
CHATEAU THEBAUD Environnement de qualité, aux abords de la Maine,en lisière de foret. A 500m du bourg. Maison traditionnelle entièrement rénovée avec bardage extérieur bois. Environ 85m² hab sur 5000m² de terrain clos. 1 chambre possible 2,salon /séjour lumineux avec cuisine américaine,wc, salle de bain et cave. Double vitrage, électricité, chauffage refait en 2006. Bouquet: 30.000€Frais d'agence inclus Rente: 280€/mois
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 5000 m²
Année de construction : 1960
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 321 €/an
Ordures ménagères : 30 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Château-Thébaud
Code postal : 44690
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 2731
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