Homme, 73 ans
Bouquet FAI67 765 €
Rente 329 €/mois
Valeur du bien 187 000 €
Prix d'achat 101 728 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 47m² Legé (44650)
Legé (44650)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Legé (44650)
Maison
47m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 600 €
Valeur du bien120 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
Réalisez un PLACEMENT SÉCURISÉ avec une REMISE IMMÉDIATE et GARANTIE DE 53 % Versez un capital unique de 69 987 €, honoraires inclus, pour acquérir cette maison idéalement située à seulement 20 minutes de Challans. Les intérêts de ce placement sont nombreux : - Constituer à prix réduit du patrimoine dans une commune dynamique et agréable à vivre. - Sécuriser votre épargne dans la pierre. - Aucun aléa financier, pas de gestion, de taxe foncière, de charges ni de travaux à payer durant l'occupation. Idéal à terme pour un investissement locatif ou pour assurer une plus-value garantie. En Bonus : Possibilité d'agrandissement
Descriptif du bien
LEGÉ - Charmante commune de Loire-Atlantique offrant toutes les commodités. A seulement 35 minutes des côtes vendéennes et 20 minutes de Challans. Découvrez cette maison à l'état irréprochable avec possibilité d'agrandissement. Ce bien vous offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un coin salon cocooning, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une très belle terrasse côté jardin avec un garage non attenant compléteront ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Surface du terrain : 435 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 167 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 302 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Legé
Code postal : 44650
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 3968
Ref : 422344078
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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