Bouquet FAI313 750 €
Mensualités 1 633 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 378 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² proche de Ancenis (44150)
proche de Ancenis (44150)
51 % de décote
Viager occupé, proche de Ancenis (44150)
Maison
95m²
5 pièces
Homme, 72 ans
Descriptif du bien
Investissez dans cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, avec dépendances et terrain clos. Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée-insert, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et WC. Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. Garage double et un autre garage indépendant. Préau en complément et terrasse à l'arrière de l'habitation. Le tout sur un beau terrain de 1 352 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 1352 m²
Charges et frais
Taxe foncière : 364 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ancenis
Code postal : 44150
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7407
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