Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 50m²
Nantes (44200)

annonce Renée Costes
34 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Nantes (44200)

Ref : 422144103
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422144103
Descriptif du bien

NANTES - Ile Beaulieu Découvrez cet appartement de type 2 à l'état irréprochable, situé dans une résidence sécurisée, en bord de Loire, à proximité des commerces et transports. Ce bien vous offre un hall d'entrée, un agréable salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une cave au même niveau ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1970

Charges et frais

Charges trimestrielles : 502 €
Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Nantes (44200)

Ref : 422144103
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

NANTES - Ile Beaulieu Découvrez cet appartement de type 2 à l'état irréprochable, situé dans une résidence sécurisée, en bord de Loire, à proximité des commerces et transports. Ce bien vous offre un hall d'entrée, un agréable salon-séjour très lumineux, une spacieuse cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une cave au même niveau ainsi qu'un garage en sous-sol viennent compléter le tout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1970

Charges et frais

Charges trimestrielles : 502 €
Taxe foncière : 693 €/an
Ordures ménagères : 102 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 114 kWh/m²/an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Nantes
Code postal : 44200
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282853