Femme, 79 ans
Bouquet FAI60 400 €
Rente 649 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 135 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² proche de Nantes (44200)
proche de Nantes (44200)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Nantes (44200)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
MAISDON/SÈVRE - Vignoble Nantais Découvrez cette maison en parfait état, à proximité du centre de ville. Ce bien vous offre de plain pied une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-fermée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une véranda exposée Sud/Est. Un sous-sol complet de 93 m² vient compléter cette propriété, édifiée sur un terrain de 774 m² arboré et sans aucun vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 774 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Sous-sol
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 417 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44200
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
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