Femme, 83 ans
Homme, 92 ans
Appartement en viager occupé 5 pièces - 101m² Nantes (44200)
Nantes (44200)
62 % de décote
Viager occupé, Nantes (44200)
Appartement
101m²
5 pièces
Femme, 71 ans
Homme, 70 ans
Descriptif du bien
Dans une résidence située sur l'île Beaulieu, vous serez séduits par ce spacieux et confortable appartement de 101 m², au 4° étage avec ascenseur. Parfaitement agencé, l'appartement comprend une entrée, un salon et un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un séchoir attenant de 5 m², trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une loggia fermée de 11 m² complète le bien. Garage en sous-sol et cave. L'emplacement de l'appartement est idéal pour tout déplacement : L'accès à l'hypercentre de Nantes est direct et rapide en tramway ou en Chronobus, la gare SNCF est proche, et l'aéroport international est à 15 minutes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Charges trimestrielles : 447 €
Taxe foncière : 1346 €/an
Ordures ménagères : 198 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nantes
Code postal : 44200
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282853
Annonces viager similaires
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422144132
Maison - 4 pièces - 147m²
proche de Nantes (44200)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421844057
Appartement - 3 pièces - 70m²
proche de Nantes (44200)
Femme, 75 ans
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422144046
Maison - 4 pièces - 87m²
proche de Nantes (44200)
Femme, 94 ans
Femme, 86 ans
