Femme, 78 ans
Bouquet FAI62 100 €
Rente 673 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 143 520 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 129m² Pornic (44210)
Pornic (44210)
62 % de décote
Viager occupé, Pornic (44210)
Maison
129m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
PORNIC - STE MARIE/MER Découvrez cette magnifique propriété dans un quartier résidentiel, à 300m de la mer et des plages et 700m du centre de Ste Marie. L'ensemble des pièces de plain pied donne sur un patio intérieur qui invite au calme et qui inonde de clarté grâce à son puits de lumière. Une splendide terrasse surplombe une très belle piscine avec sa cuisine d'été, le jardin arboré et fleuri est entièrement clos et sans aucun vis à vis. Très rare sur le marché !!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 129 m²
Surface du terrain : 1669 m²
Année de construction : 1987
Charges et frais
Taxe foncière : 1209 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pornic
Code postal : 44210
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 13681
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