Homme, 73 ans
Bouquet FAI77 765 €
Rente 265 €/mois
Valeur du bien 187 000 €
Prix d'achat 101 728 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 325m² proche de Pornic (44210)
proche de Pornic (44210)
57 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Pornic (44210)
Maison
325m²
7 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI57 800 €
Rente990 €/mois
Valeur du bien540 000 €
Prix d'achat231 120 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
RARE ET BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 57%
Une occasion unique d'investir dans une valeur sûre à un prix défiant toute concurrence aux portes de PORNIC ! Bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 308 880 € grâce à la décote d'occupation de 57 % ! Pour démarrer votre investissement, il vous suffit de verser seulement 57 800 €, honoraires inclus, suivi de versements mensuels de 990 €, vous permettant ainsi d'acquérir cette propriété aux prestations haut de gamme, au cœur d'un parc paysager de 5 290m². N'hésitez plus et investissez ici et maintenant. Les conditions financières avantageuses et le cadre de vie exceptionnel que nous vous proposons vous garantissent un investissement à la fois réussi et sécurisé.
Descriptif du bien
CHAUMES-EN-RETZ A dix minutes de Pornic : Perle de la Côte de Jade Venez visiter sans plus tarder cette magnifique propriété de 325 m² habitables au cœur d'un parc paysager de 5 290 m². Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme offrant un confort absolu et des futurs moments privilégiés à partager avec vos proches autour de la belle et grande piscine (12x6) ou de l'étang. Cette propriété comprend également une dépendance de 40 m² attenante à la piscine, avec sa cuisine d'été ainsi qu'un second bâtiment de 60 m² pouvant être aménagé selon vos projets.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 325 m²
Surface du terrain : 5290 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Piscine, Studio indépendant, Dépendances
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1835 €/an
Ordures ménagères : 507 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 137 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pornic
Code postal : 44210
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 13681
Ref : 422344106
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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