Femme, 72 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI54 950 €
Rente 264 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 90 720 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 95m² proche de Pornic (44210)
proche de Pornic (44210)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Pornic (44210)
Maison
95m²
3 pièces
Homme, 64 ans
Descriptif du bien
STE PAZANNE - Découvrez ce pavillon de 2006 situé en hameau, avec de nombreuses possibilités d'évolution, édifié sur un terrain de 2000 m². Ce bien de plain pied vous offre une belle pièce de vie traversante, une cuisine ouverte ainsi qu'un bureau. Le coin nuit dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une belle dépendance attenante de 100 m² ne demande qu'à être aménagée selon vos besoins et envies. Pour compléter la propriété : un hangar de plus de 100 m², ainsi qu'un puits.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Dépendances, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 670 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pornic
Code postal : 44210
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 13681
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Homme, 72 ans
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37 % de décote
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Bouquet FAI33 620 €
Mensualités 752 €/mois
Valeur du bien 196 000 €
Prix d'achat 105 252 €
