Femme, 81 ans
Bouquet FAI242 000 €
Rente 1 165 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 356 400 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 95m² proche de Pornic (44210)
proche de Pornic (44210)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Pornic (44210)
Maison
95m²
3 pièces
Homme, 64 ans
Descriptif du bien
STE PAZANNE - Découvrez ce pavillon de 2006 situé en hameau, avec de nombreuses possibilités d'évolution, édifié sur un terrain de 2000 m². Ce bien de plain pied vous offre une belle pièce de vie traversante, une cuisine ouverte ainsi qu'un bureau. Le coin nuit dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une belle dépendance attenante de 100 m² ne demande qu'à être aménagée selon vos besoins et envies. Pour compléter la propriété : un hangar de plus de 100 m², ainsi qu'un puits.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Dépendances, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 670 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pornic
Code postal : 44210
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 13681
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