Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI109 875 €
Rente 448 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 172 095 €
Appartement en viager libre 6 pièces - 111m² Saint-Herblain (44800)
Saint-Herblain (44800)
Viager libre, Saint-Herblain (44800)
Appartement
111m²
6 pièces
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI176 400 €
Rente1 739 €/mois
Valeur du bien330 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans
Analyse financière
Bouquet 53%
Rente cumulée 47%
Investissez et/ou habitez immédiatement dans un appartement premium de SAINT-HERBLAIN → 10 mn de l’hypercentre de NANTES en tramway • Excellent emplacement au pied des transports (Tramway, bus) et des commodités • Au 4eme et dernier étage de son immeuble. • Avec une terrasse de 17 m² et un salon/séjour de 40 m² traversant et lumineux Pour acquérir ce bien, bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR sans intérêt ni frais bancaire. Versez un capital de 176 400 € FAI puis ensuite des mensualités de 1 739 €. Possibilité de moduler différemment le paiement (répartition capital/rente). Tous les projets sont enviseagables : résidence principale, location, colocation, airbnb...
Descriptif du bien
SAINT HERBLAIN – 10 mn de l’hypercentre de NANTES Situation idéale avec transports et commodités à pied : * 150 m de la station de tramway 1 déservant tout Nantes / 3 lignes de bus * à deux pas des hypermarchés, salle de sport, complexes de cinéma, pharmacies * 5 mn de la rocade / 15 mn de l’aéroport / 40 mn des plages de pornic et de La Baule, 40 mn d’Angers… Cet appartement haut de gamme offre un vaste salon traversant et lumineux, une grande terrasse de 17 m² avec une vue dégagée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Un grand parking couvert fermé et un parking extérieur complétent l'ensemble situé dans une résidence entièrement rénovée en 2023. Un placement de qualité pour y vivre immédiatement ou pour du locatif de standing.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 111 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1956 €
Taxe foncière : 1465 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 95 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Herblain
Code postal : 44800
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 43901
Transports : Bus, Car, Tramway
Ref : 422344087
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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