Maison en viager occupé 8 pièces - 173m² Le Croisic (44490)
Viager occupé, Le Croisic (44490)
Modalités d'acquisition :
Maison 173 m² + garage 25 m² - 8 pièces Année de construction 2012 LE CROISIC, station balnéaire, port de pêche renommé et port de plaisance apprécié, ses restaurants, cafés, crêperies, et sa côte sauvage !
LE CROISIC Découvrez cette maison contemporaine offrant un confort optimal et un espace de vie généreux. Elle comprend un hall d'entrée, un bureau, un séjour et un salon complétés par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec une grande salle d'eau et un dressing, une buanderie, et une cave. A l'étage, deux belles chambres, avec chacune leur salle d'eau et wc. Vous bénéficierez d'un garage de 26 m² et d'un carport, Le tout sur un terrain entièrement clos de 570 m². Toute la ville du Croisic à pied ou à vélo, avec la plage à 400 mètres, la Gare SNCF à 500 mètres, les bars et restaurants, le marché et tous les commerces.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422444043
Pour plus d’informations sur ce bien :
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