Maison en viager occupé 7 pièces - 120m² proche de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Viager occupé, proche de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
Modalités d'acquisition :
Secteur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, à Saint-Lumine-de-Coutais.
Renée Costes vous invite à découvrir cette maison parfaitement entretenue à Saint-Lumine-de-Coutais. Située dans le bourg, vous aurez accès à l’ensemble des commerces et des services de proximité. La maison offre un hall d'entrée, un séjour et salon avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée séparée, une arrière cuisine, une salle d'eau récente, trois chambres et une pièce d'été. Un garage séparé avec chaufferie et une cave. Dépendances Un jardin clos de 703 m² avec une terrasse complètent le tout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422444025
Pour plus d’informations sur ce bien :
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