Maison en viager occupé 7 pièces - 168m² Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Viager occupé, Saint-Julien-de-Concelles (44450)
Modalités d'acquisition :
SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, une commune en expansion au cœur du vignoble Nantais.
SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES Cette maison individuelle de sept pièces, avec ascenseur, offre près de 170 m² sur deux niveaux. Elle comprend, à l'étage : un cuisine, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, trois chambres, une salle d'eau et une véranda chauffée. Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau, wc, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage complété d'un atelier. La maison dispose d'un BÂTIMENT AGRICOLE de 290 m² offrant un potentiel de revenus. Elle inclut également un TERRAIN À BÂTIR de 680 m² !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422344130
Pour plus d’informations sur ce bien :
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