Homme, 90 ans
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 60m² proche de Gien (45500)
proche de Gien (45500)
40 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, proche de Gien (45500)
Appartement
60m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI9 799 €
Mensualités239 €/mois
Valeur du bien39 990 €
Prix d'achat19 315 €
Terme60 mois
Occupéà vie
Devenez propriétaire d'un Appartement de 60 m2 pour 9 799 € et 239 € par mois pendant uniquement 60 mois!!!
Analyse financière
Bouquet 25%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 40%
Vente Occupée à Vie à Paiements Échelonnés sur 5 ans. H 68 ans. Soyez Propriétaire d'un Appartement dans un Village mondialement connu: Les Emaux de Briare en seulement 5 ans pour 239 € par mois !! et 9 799 € Frais Agence Inclus!! Bénéficiez d'une simplicité de gestion et d'une durée de versements des mensualités fixée à l'avance chez le Notaire, bloquée à 5 ans Et vous profitez de plus d'une très forte décote financière: 51.7 % , liée à l'Occupation du Bien à VIE Points Forts: 1 Durée de paiements fixe et certaine, bloquée sur 5ans, 60 mois 2.Achetez un appartement sur Briare et son Port de Plaisance à 322 € m2 !!( 19 315 € : Prix d'achat net vendeur pour 60 m2 habitables) 3.Zone Touristique nO 1 du Sud Loiret: Pont Canal de Gustave Eiffel et le Port de Plaisance pour Promenades en Bâteau et Péniches: moments exceptionnels de calme et de sérénité. En partant d'une Valeur Vénale Occupée de 39 990 €, verser chez le Notaire un Paiement Comptant de 9 799 FAI € puis une mensualité de 239 € sur une durée de 5 ans uniquement!! DE PLUS: 1.Très faible Taxe Foncière: 286 €/an! 2.Très faible charge de Co-Propriété: 240 €/an! 3.Cave+Garage Fermé Automatique+Bureau avec Cheminée Vous l'aurez compris, ce bien est idéal en Acquisition à long terme dans un environnement économique (Tourisme et Emaux de Briare Production) sain et porteur. Contactez-nous au plus vite afin d'organiser une visite!
Descriptif du bien
Points forts: A seulement 1h30 de Paris via A6 et A77, un appartement de 60 m2, 2 chambres tout confort: Chauffage électrique,Double Vitrage Véranda 6.6 m2 en Espace d'Accueil et d'Isolation et Confort supplémentaire. Volets roulants électriques dans les 2 chambres, Grenier 28 m2, Cave 11 m2, Jardin 290 m2, Garage 40 m2 équipé Porte électrique . Le secteur: Secteur Touristique no1 du Sud Loiret: Briare et son Pont Canal Historique et son Port de plaisance En résumé, venez visiter ce joli bien, idéal en première acquisition sure et rentable!Contactez-nous au plus vite!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 286 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Gien
Code postal : 45500
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15495
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Bateau
Ref : 421945013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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