Bouquet FAI9 799 €
Mensualités 239 €/mois
Valeur du bien 39 990 €
Prix d'achat 19 315 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Briare (45250)
Briare (45250)
27 % de décote
Viager occupé, Briare (45250)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 90 ans
Descriptif du bien
Ancienne maison de centre ville de 75m², typique Briaroise avec sa cave voûtée, son atelier et son joli jardin. Elle dispose de 3 belles chambres et de deux salles de douche. La cuisine s’ouvre sur le jardin permettant ainsi de profiter de son calme et sa belle exposition. Chauffée au gaz de ville et au bois, la maison dispose du tout-à-l’égout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 60 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Cheminée, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 400 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 400 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Briare
Code postal : 45250
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 5703
Transports : Gare SNCF, Bateau
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