Bouquet FAI9 799 €
Mensualités 239 €/mois
Valeur du bien 39 990 €
Prix d'achat 19 315 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² Briare (45250)
Briare (45250)
46 % de décote
Viager occupé, Briare (45250)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Faites l'acquisition d'un pavillon pour 517 € du m². DPE D !
Descriptif du bien
Un très beau pavillon de 150m² bien entretenu avec 4 belles et grandes chambres + un grand bureau. Un grand garage fermé, un cagibi et un dressing complètent le bien. Le pavillon a été conçu pour que l'étage soit indépendant du rez-de-chaussée : possibilité d'aménager une cuisine, une salle de bain et une grande pièce de vie à l'étage, en plus des 2 chambres. Offre la possibilité de faire de la cohabitation familiale ou de la colocation. Pour un très joli projet de vie. DPE D A proximité des commerces, supermarché et pharmacie
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1320 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 400 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 400 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Briare
Code postal : 45250
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 5703
Transports : Gare SNCF
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