Maison en viager occupé 5 pièces - 133m² proche de Orléans (45000)
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Modalités d'acquisition :
Opportunité exceptionnelle de vous constituer un Patrimoine Immobilier d'une Valeur de 228 000 €, DPE C, sur une Base d'achat de 968 €/ m2 sur Métropole Orléans!!
A 5 min d'Orléans, à 1h30 de Paris via A 10. Seconde ville de l'Agglomération Orléanaise, en Bord de Loire et 2 min du Centre Commercial Les Belles Rives. Très belle maison de 136 m2, 4 Chambres. DPE Exceptionnel C(124) et A Un beau salon avec Insert et Cheminée moderne neuve. Points forts: 1.Pac raccordée aux radiateurs, HITACHI, 2 ANS. 2.Toiture totalement remaniée, 2 ans 3.Double Vitrage total, 2009 4.Ravalement total,12 000 €. 5.Volets roulants électriques. rdc: 1 grand salon, 1 chambre,1 Bureau, 1 Salle d'eau, 1 wc r+1: 2 chambres, 1 Salle d'eau, 1 wc Sous-sol: 1 Atelier couture/Chambre, Atelier, 1 wc
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422245040
Pour plus d’informations sur ce bien :
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