Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² Courtenay (45320)
Viager occupé, Courtenay (45320)
À COURTENAY, 1H30 DE PARIS VIA A6, ENTRE SENS (25MN) ET MONTARGIS (25MN) Dans un lotissement situé à 3km du centre-ville, nous vous proposons cette agréable maison de plain-pied qui comprend: Un séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains et wc; Un garage attenant à la maison de 21m² et un abri de jardin complètent cet ensemble. Cette maison a été entièrement rénovée avec: panneaux solaires, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, ravalement,goutières et pompe à chaleur. Le bonus: Un quartier tranquille en pleine campagne avec bois et étangs pour profiter de belles ballades.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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